Madame, Monsieur, Mes très chers amis,
Je me suis rendu comme un certains nombre de Laventinois a la réunion programmé concernant la présentation du projet du conseil municipal dit du "cœur de ville".
Avant tout développement de réflexions personnelles sur le projet et ses aspect techniques, disons le simplement ce projet a VIRTUELLEMENT fière allure !!
Oui mais voila ! ce n'est que virtuel puisque en entrant un peut plus dans le vif du sujet on s'aperçoit qu'il y a comme un problème !! ou plutôt pas qu'un seul !!
- Premièrement les surface d'espace vert perdu !! le conseil municipal s'évertue depuis des mois a faire croire aux Laventinois que l'espace vert du parc actuel est conservé et retranscrit puisque déplacé !! Hors c'est un MENSONGE.. en effet certains seront s'en doutes mieux doués que moi pour jouer sur Google Maps mais même sans dons particulier il ne faut pas être un génie pour s'apercevoir que les Laventinois sont floués dans l'affaire ! je m'explique en image satellite dans cette 1er image on va faire le contour de ce qui est enlevé a l'espace de loisir afin d'être bétonnés et ont retrouve +/- les 15 000m² du soit disant nouveau parc
vous remarquerez que je ne prend donc que les parties accessible du parc.
Faisons maintenant le calcul sur la nouvelle zone du parc avec un calcul tout autre que celui de monsieur le Maire, Promoteurs et Consorts et délimitons uniquement les NOUVELLES zones vertes, celles essentiellement dit du Manoir Rodriguez et celles reprises sur l'actuel parking sur le coté latéral de l'église (sans projets de créations et ou de déplacement de ces places de parking !!)
Et puis il y a aussi un autre plan qui voudrais nous inciter a croire que le nouveau parc englobe aussi le jardin actuel du presbytère ...
Alors dans tout ca on nous la fait a l'envers de combien ?! et bien pas loin des 10 000m² !! puisque dans ce projet on utilise près de 5000 m² d'espace nouveau qui n'étaient pas accessible ou n'appartenant pas a la mairie, on transforme des parkings ....et puis c'est tout !! tout le reste étaient déjà présent !! ou alors près des 7500 m² si on englobe le jardin du presbytère !!
Voila pour ce qui est des surfaces d'espace vert perdu par la ville et donné en pâture aux promoteurs !! bon pas vraiment donné si on croix la réponse évasive a ma question concernant le prix de rétrocession des terrains aux promoteur & bailleur social ... on ne c'est pas !!!
si si ce n'est pas des blagues de 1er avril !! les travaux démarrent le 9 juin prochain mais ils ne savent pas combien ils vont vendre !! a peut près 700 000€ souffle le maire MOINS les 300 000 € que couterait l'aménagement du parc !!! soit 400 000 € pour près de 45 000m² de lotissement faites le calculs pour ceux qui vont acheter les petites parcelles (400 / 450 m² !!) a partir de 75 000€ !!!
- 2em interrogation qui faisait partie de mes questions ET LA GESTION DE L'EAU DANS TOUT CA ? bien entendus les divers intervenants parlent de concert pour nous rassurer et nous indiquer que le projet répondra au règles "strictes" de la loi sur l'eau que bassins de confinement seront réalises !! que ceux ci rejetterons un débit de 2 litres secondes a l'hectare bla bla bla.....
ahh ben oui !! tout comme la clef des champs 2 alors !! tout avait été prévus sauf qu'entre le projet VIRTUEL et la réalité, le Bureau d'étude du Lotisseur a tout fait pour revoir son projet de font en comble et faire des économies sur la moindre dépenses !! bien entendus la qualité des voiries, mais aussi la sécurisation des piétons (pas de continuité de voies piétonnes protégé par haie basse comme la clefs des champs 1 - pire encore les trottoirs ne coïncidents pas !!), l'éclairage public installé a l'opposé des trottoirs, et puis surtout un dimensionnement des réserves d'eau calcules au plus justes avec des méthodes (zones tampons sous voiries sensible au colmatage des réseaux - et mal réalisé)
le recouvrement des noues et des réseaux hydrauliques par des buses sous-dimensionnes afin de gagner encore quelques sous !! voila bien la réalité !! une réalité que ne semble pas apprécier le conseil municipal qui ne s'intéresse finalement qu'a l'apport de taxes et revenus divers que vont engendrer ces quelques 113 logements supplémentaires sur la commune !! et puis la réponse est toute faite par le responsable de cher Loginor !! mais monsieur de toute façon notre projet n'as pas d'impact sur l'existant et de toute façon on ne globalise pas la gestion et le calcul des réseaux sur l'ensemble de la commune !!! et c'est bien la le problème !!
sauf que si !! il y aura bien impact puisque cette zone d'infiltration ne seras plus la et ne fera plus office de tampon naturel pour le cœur de ville, on apprend même que les rejets d'eau pluviale pourraient se déverser dans les étangs actuels !! la nature et les poissons apprécierons ce nouvel apport de résidus de carburant des voiries !!Je confirme donc, n'en déplaise a monsieur le Maire que la ville n'as pas de réelle ambition d'endiguer la problématique des inondations.
Comme la souligné Mr Bernard Beaucamps (veuillez m'excuser d'avance pour l'orthographe du nom) ces nouvelles zones vont entrainer des couts d'entretien supplémentaires (jardiniers) qui se retrouverons sur une taxe d'habitation qui n'a fait que grimper fortement ces dernières années !! (25% d'après Mr Beaucamps - et je pense qu'il a raison), que le projets et les interlocuteurs du projets ont été imposes aux Laventinois sans interrogations (comme d'habitude)
pour terminer, mais c'est bien en dehors du sujet de la réunion de ce jour, l'utilisation des locaux laisses libre du Castel de L'alloeu et du Manoir Rodriguez soulèvent mes plus grandes interrogations !! dans une ville ou l'on veut accueillir de nouvelles familles, qui plus est en accessions a la propriété .. ne pas créer des zones de services en plus est pour moi une faute grave, je rappelle que bon nombre de jeune famille Laventinoises souffre du place en crèche !et qu'il serait de bon ton justement de les centraliser au plus près de cette nouvelle zone résidentielle. comme ont pu le réaliser bon nombre du petite communes proche de nous ! je ne revient pas sur le fait aussi que les futurs acheteurs de terrains devrons se conformer aux exigence en matière d'architecture du lotisseur afin que tout ce petit ensemble soit le plus parfaitement harmonieux ! bien entendus sous la coupe de l'architecte du lotisseur !! je ne revient pas également la non imbrication de voiries dédies aux vélos afin de créer un réseaux communal ainsi que des parking a vélos spécifiques au niveau des étangs, de la mairies et divers bâtiments communaux....
Je rappelle aussi que l'arlésienne de Mr le maire est le peut de logement sociaux soit actuellement 7% sur la commune au lieu des 20% !!!! exiges par la loi. hors on nous indique que 30% du projet est voué au logement social soit sur les 113 logements : 40 logements. Ce qui ramené a la commune fera progresser le taux de 7% à 9% !!!! ; (en effet de source de la mairie il manquait il y a peut de temps 250 logement sociaux a Laventie pour combler son retard donc 250 pour les 13 % restant afin d'atteindre les 20 % demandes ce qui fait par la règle de 3 : 40 X 13% / 250 = 2%)
TOUT CA POUR CA !!!!
Non la vérité est vraisemblablement ailleurs......
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire